北京陶然亭房价二手房（探究北京陶然亭二手房价格走势）

探究北京陶然亭二手房价格走势

背景介绍

位于北京市西城区陶然亭公园旁边，陶然亭小区是一套老式的红砖楼房。因为其地理位置优越，自然环境优美，不仅成为了当地老百姓们喜爱的居住地，也成为了投资者们眼中的香饽饽。那么，这里的二手房价格又是如何变化的呢？本文将对其价格走势进行探究。

历史价格变化

从2015年开始，陶然亭小区的二手房价格一路飙升，截至目前，整体价格已经涨了接近5倍。以2015年为基准，当时陶然亭小区的房价平均在每平米8万元左右，而到了2021年的今天，这个数字已经飙升到了每平米40万元。尤其是在2017年和2018年，陶然亭小区的房价更是每月增长了4-5个点。直到2019年，房价才开始出现缓慢下跌的趋势。

未来价格趋势分析

那么，随着“房住不炒”政策的不断强化，未来陶然亭小区的二手房价格会有怎样的走势呢？笔者认为，即使政策不改变，陶然亭小区的房价也难以保持上涨趋势。首先，受到国家政策的影响，北京的房价整体上呈现出下降的趋势。其次，由于陶然亭小区是一套老式红砖楼房，不但房龄较长，而且小区内的公共设施已经比较老旧，有一定的改造空间，这也难以保证二手房的价格。因此，我认为在未来的一段时间里，陶然亭小区二手房的价格将呈现出缓慢下跌的趋势。